【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)揭露資料分析最新2017年1-10月大臺(tái)北熱門(mén)捷運(yùn)宅排行，交易量最多的是藍(lán)線亞?wèn)|醫(yī)院站，綠線的七張站以及橘線的景安站交易量緊追在後，排名第二、三名。觀察前十名的捷運(yùn)宅，橘線捷運(yùn)宅熱門(mén)度較高，其中就有六站進(jìn)榜。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，大臺(tái)北都會(huì)區(qū)捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，捷運(yùn)站周邊若是發(fā)展成熟的生活商圈，普遍是購(gòu)屋者偏愛(ài)的選擇之一，優(yōu)點(diǎn)除了工作通勤方便、生活機(jī)能好、地段佳，若釋出量少房產(chǎn)也相對(duì)保值。以目前最新統(tǒng)計(jì)，調(diào)查捷運(yùn)站附近交易情況，發(fā)現(xiàn)2017年1-10月交易最熱的捷運(yùn)站為亞?wèn)|醫(yī)院站，若以捷運(yùn)路線來(lái)看，橘線的中和新蘆線上，有六個(gè)捷運(yùn)站交易量擠進(jìn)排名前十名。熱門(mén)捷運(yùn)宅皆位於新北市，其中有五站平均房?jī)r(jià)僅3字頭。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)揭露資料統(tǒng)計(jì)，捷運(yùn)亞?wèn)|醫(yī)院站附近交易量超過(guò)500戶(hù)，榮登捷運(yùn)宅交易王，謝志傑分析，觀察該站交易資料顯示，有大批成交路段為合宜路的浮洲合宜宅物件，共約220件。此外，華東街與南雅南路二段上的家傳與遠(yuǎn)揚(yáng)加州社區(qū)也有各約50戶(hù)的交易量。
 
交易量排名第二與第三名的捷運(yùn)宅，分別為七張站與景安站，交易量超過(guò)450戶(hù)，謝志傑表示，捷運(yùn)七張站附近大型社區(qū)林立，尤其集中於寶橋路與中興路一帶，據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，中興路二段的圓頂社區(qū)大樓交易量達(dá)約270戶(hù)，成為捷運(yùn)宅熱門(mén)交易第二。排名第三的景安站，熱門(mén)交易社區(qū)有南華路的雙喜園以及中興街的新歐洲等社區(qū)，景安站具有雙捷運(yùn)站題材，加上平均房?jī)r(jià)約4字頭，中古大樓或公寓有機(jī)會(huì)找到3字頭的物件，房?jī)r(jià)相對(duì)實(shí)惠以及生活機(jī)能佳，成為自住客或捷運(yùn)通勤族購(gòu)屋的選擇之一。
 
排名前十的捷運(yùn)站中，橘線的中和新蘆線就有6站進(jìn)榜，堪稱(chēng)捷運(yùn)線房市熱點(diǎn)最多的路線，謝志傑說(shuō)明，捷運(yùn)橘線是新北市中和、永和、三重、蘆洲與新莊區(qū)進(jìn)入臺(tái)北市重要的捷運(yùn)路線，進(jìn)榜的捷運(yùn)站中有四站平均房?jī)r(jià)僅約3字頭。平價(jià)捷運(yùn)宅能吸引區(qū)域的換屋族或是預(yù)算有限的首購(gòu)族，而位於地段好的捷運(yùn)宅，區(qū)域房?jī)r(jià)已修正或屋主有讓利，就能吸引買(mǎi)方進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋。
 
謝志傑提醒，統(tǒng)計(jì)熱門(mén)捷運(yùn)宅不少是新成屋交屋所帶動(dòng)，但預(yù)售與新成屋市場(chǎng)銷(xiāo)售面臨賣(mài)壓，建商已開(kāi)始調(diào)整銷(xiāo)售產(chǎn)品貼近買(mǎi)方需求，降價(jià)銷(xiāo)售是最直接吸引買(mǎi)方看屋，未來(lái)餘屋出清的情況會(huì)更明顯，成交價(jià)格可能影響周邊房?jī)r(jià)的走勢(shì)，屋主需多留意行情波動(dòng)。